Приватизация дачного участка

Приватизация дачного участка – процедура передачи земельного надела во владение одного или более лиц. Несмотря на то, что дачей пользуются, она находится в собственности лишь формально, пока земля не стала приватизированной. Особенность заключается в том, что с января 2021 года все наделы отходят в пользу государства

Общие положения закона о приватизации дачных участков в 2020 году

 

Положение о переходе наделов в государственную собственность не запрещает провести приватизацию, а лишь несколько усложняет ее. Раньше достаточно было подать декларацию. Теперь же нужен дополнительный документ, именуемый техническим планом.

 

Цель, преследуемая правительством, не заключена в национализации. Данной мерой вносятся изменения в порядок кадастрового учета земельных наделов, предназначенных для загородных дач. Росреестр уже имеет отлаженную систему регистрирования и учета.

При приватизации дачного участка заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

 

·         Заявление с указанием всех необходимых данных (ФИО, паспортные данные, назначение по использованию участка, номер ИНН, общая площадь надела);

·         Копии заполненных страниц паспорта;

·         Схема, составленная геодезистом о расположении участка;

·         Разрешение на осуществление постройки (при условии его наличия);

·         Предоставление выписки из ЕГРН о регистрации права собственности.

 

Для того чтобы осуществить регистрацию в Росреестре нужны такие документы:

·         Заключение от органов местного самоуправления о положительном решении по поводу приватизации;

·         Заявление от владельца участка;

·         Договор о безвозмездной передаче надела настоящему собственнику;

·         Квитанция об оплате пошлины назначенной государством.

Особенности дачной амнистии

Дачная амнистия имеет ряд отличительных особенностей, отличающих ее от приватизации в целом, хотя данные процедуры часто отождествляют. Законодательство предполагает обязательное прохождение регистрации не только земельных участков, но и всех имеющихся на них хозяйственных построек:

  • домов;
  • гаражей;
  • летних кухонь;
  • сараев;
  • бань;
  • мастерских;
  • построек для содержания живого хозяйства;
  • стационарных оранжерей и прочего.

 

Вся информация о вышеперечисленном должна была подана в Госреестр и Кадастровую службу.

 

Начиная с 2005 года, возникла необходимость в упрощении процедуры учета. Тогда же и было издано положение о дачной амнистии. Связано это с тем, что для завершения оформления необходимо было подготовить и переработать обширный пакет документации. Это требовало большого количества времени и денег.

 

С наступлением амнистии, землевладелец самолично готовил документы для приватизации дачного участка, производил замеры и сдавал документы. Владельцы приватизировали не только надел земли, но и все имеющиеся строения без официального ввода в эксплуатацию.

 

Главной отличительной чертой дачной амнистии стало то, что количество наделов, переходящих в собственность может быть сколь угодно большим. Приватизация как таковая является процедурой единоразовой для каждого гражданина России.

Зачем приватизировать дачу?

 

Ввиду того, что сроки ограничены, стает вопрос, насколько необходимо приватизировать дачу. Во-первых, если речь идет о бесхозных наделах, то может так статься, что после перехода в собственность государства, регистрация участков будет запрещена. Во-вторых, возможно перераспределение земли, что станет причиной того, что надел перейдет в собственность иного субъекта.

 

И, в-третьих, после приватизации, каждый владелец имеет право распорядиться дачным участком как угодно ему:

  • продать;
  • подарить;
  • передать по наследству;
  • обменять;
  • заложить;
  • разделить между родственниками;
  • продать долю.

 

В противном случае, ничего этого сделать невозможно. Поэтому на вопрос, а нужно ли приватизировать дачу – ответ да, нужно. И тянуть с этим ни в коем случае нельзя – время ограничено.

С чего начать приватизацию дачного участка?

 

В идеале, процедура начинается с консультации юриста. Эта мера необходима для того, чтобы определить, возможна ли приватизация как таковая. Не все земельные наделы подлежат передаче в частную собственность. Государство наложило запрет на некоторые угодья. У нас вы может проконсультироваться абсолютно бесплатно.

 

После этого нужно подготовить пакет документов, в который входит:

  • письменное обращение в госорганы (заявление);
  • копия квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
  • бумага, описывающая границы земельного участка с привязкой их к местности;
  • копия гражданского паспорта заявителя (оригинал также необходимо иметь при себе в момент подачи документов);
  • кадастровые документы на надел и имеющиеся на нем постройки;
  • документальное подтверждение правомерности подачи документов на приватизацию.

Подготовить бумаги можно самостоятельно или посредством специальных служб. Агентство Камелот предоставляет такую услугу в ряде прочих. Весь пакет документации предоставляется в отделение Росреестстра, который и выдает Выписку из реестра о праве на собственность