Капитальный ремонт - судебные разбирательства

За капитальный ремонт суд может вынести по схожим делам совершенно разные решения. Это зависит от многих факторов. Обращаясь в судебную инстанцию за справедливостью, вы должны четка знать нормы и законы, действующие на момент обращения.

Обязанность ежемесячно оплачивать взносы за капитальный ремонт законодательно регулирует Жилищный кодекс РФ. В статье 169 говорится об этом. Но периодически можно слышать от знакомых: а я вообще не плачу взносы за капитальный ремонт и мне не приходят никакие уведомления, штрафы. Насколько это правомерно?

Существует всего три пункта, позволяющие собственникам не платить в рамках закона взносы за капитальный ремонт:

1. Здание находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.

2. Дом находится на территории закрывающегося населенного пункта. 

3. Семьи пенсионеров, которым 80 и более лет.

Не платить взносы на капитальный ремонт законно можно и в случае, если вы узнали, что, к примеру, на месте вашего дома планируется строительство автомобильной трассы или моста. Обязательно следует сделать запрос в администрацию и получить письменный ответ, на который можно будет ссылаться, в случае, если региональный оператор подаст на вас в суд.

Во всех остальных случаях платить все-таки придется. Существуют отдельные категории граждан, которым положены льготы от государства. Размер субсидий определяется региональным оператором. К этим категориям граждан относятся:

• Ветераны, участники ВОВ, труженики тыла.
• Инвалиды 1 и 2 группы, лица, воспитывающие детей-инвалидов.
• Многодетные семьи
• Малообеспеченные граждане
• Пенсионеры возрастной категории от 70 лет и выше.

Но эти категории граждан также обязаны ежемесячно вносить оплату за капитальный ремонт, затем государственный орган ее компенсирует. Размер субсидий в большинстве случаев достигает 50%, а для категории малообеспеченных граждан рассчитывается индивидуально.  

Решение суда по капитальному ремонту при слабой доказательной базе, при отсутствии явных причин чаще всего принимается в пользу Истца. Суд по капитальному ремонту 2021 проходит в рамках упрощенного производства. Это означает, что для принятия решения лица, участвующие в процессе, не вызываются в суд, а решение выносится в течение 5 рабочих дней. 

Для этого региональный Фонд капитального ремонта обращается в суд за получением судебного приказа. Сделать это Истец может при сумме иска не превышающем полумиллиона рублей.

Формировать фонд капитального ремонта можно с помощью перевода средств Региональному оператору, либо на специально созданный счет управляющей компании (ТСЖ). Собственники жилья могут принять решение на общем собрании не оплачивать взносы за капитальный ремонт в случае, если накопленной суммы уже достаточно. В будущем, когда будет сформирована новая программа, взносы будет необходимо возобновить. 

Также, если собственники приняли решение о том, что им необходимо провести ремонт в ближайшее время и для этого они дополнительно собирают денежные средства, не дожидаясь очереди программы по проведению капитального ремонта в домах, уведомив об этом регионального оператора, временно приостанавливают выплату взносов. 

За капитальный ремонт по решению суда 2021 вам придется, в случае удовлетворения иска, помимо основной суммы оплатить государственную пошлину, а также пени. Размер составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежей. Также вам предъявят оплату исполнительского сбора в размере 7% от общей суммы, если вы откажетесь погасить задолженность после решения суда. 

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов возникает с момента приобретения объекта недвижимого имущества. Взыскать с Вас задолженность Фонд капитального ремонта или управляющая компания имеет право за три предшествующих года. Такой срок исковой давности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Также по капитальному ремонту конституционный суд разъяснял, что обязанность устранять возникающие аварии, проблемы возложена именно на Фонд капитального ремонта, поскольку он сам выбирает подрядчиков для работ. Множество судебных разбирательств связано с этим. 

Если у вас возникли вопросы, или на Вас неправомерно подали в суд за взносы на капитальный ремонт, и Вы желаете разобраться как можно скорее в сложившейся ситуации, обратитесь в нашу компанию. Наши специалисты провели успешно огромное количество дел, касающихся этого вопроса. Вы можете рассчитывать на высококвалифицированный штат сотрудников, а также на представление интересов в судебных инстанциях. Обратитесь к нам, и мы расскажем о перспективе вашего дела, а также предпримем все меры для восстановления законной справедливости.