Как продать материнский капитал

Можно ли продать материнский капитал законным путем? – этот вопрос волнует многих молодых родителей. С 1 января 2020 года материнский капитал стало возможным получить уже за рождение первого ребенка. По закону, вы можете направить средства на покупку жилья, учебу ребенка, накопительную часть пенсии матери, а также на ребенка с инвалидностью, если таковая помощь требуется. 

Большая часть родителей распоряжается материнским капиталом для улучшения жилищных условий. Сразу скажем, что ответ на вопрос: как продать материнский капитал очевиден. В рамках установленного законодательства сделать это не представляется возможным. И если вам предлагаются якобы легальные способы обналичивания капитала, если вас уверяют, что их действия законны – это обман. Любые схемы подобного рода не легальны, преследуются законом, пресекаются и раскрываются очень быстро. В дальнейшем вам это может грозить денежным штрафом, изъятием сертификата материнского капитала, а также вполне реальным условным сроком. В судебной практике еще не было такого, чтобы срок за мошеннические действия родителям давали реальный, но вот заработать 2 года условно - можно.

Как получить часть материнского капитала законно

Получить часть средств из материнского капитала – возможно, при соблюдении нескольких условий. Если вы испытываете материальные трудности, ваш семейный доход снизился, вы можете рассчитывать на ежемесячные выплаты. Для этого в органы соцзащиты вам необходимо подать соответствующее заявление. При этом важно учитывать доход каждого члена семьи: он не должен превышать двух размеров прожиточного минимума. Для трудоспособных жителей Пермского края эта величина составляет 11 633 рубля. Соответственно, чтобы маме, находящейся в отпуске по уходу за ребенком, оформить выплаты, официальная заработная плата мужа не должна превышать 23266 рублей.

Продажа квартиры, в которую вложен маткапитал

Чтобы разобраться, можно ли продать квартиру, купленную материнским капиталом, следует обратиться к законодательству за разъяснениями. Сделать это можно, при этом должен соблюдаться ряд условий:

• Дети должны быть наделены долями, равно пропорциональными вложенным средствам маткапитала в квартиру. То есть их законные права не должны быть ущемлены.

К примеру, если в Московской области маткапиталом можно оплатить 1/20 часть квартиры, а в провинции на эту сумму можно купить половину жилья, то после выплаты ипотеки детей следует наделить соответствующими долями.

• Необходимо заявить в органы опеки и попечительства о своем намерении продать квартиру и получить их согласие на это.
• При покупке приобретенного жилья условия проживания не должны ухудшаться. Стоимость долей квартиры, принадлежащих детям, не должна быть ниже рыночной стоимости предыдущего объекта недвижимости.
• Сделка не должна вызывать подозрение. При малейшем сомнении, если возникнет подозрение органов опеки или налоговой службы, а также правоохранительных органов на мошеннические схемы, сделку тут же аннулируют, признав недействительной. 

Если квартира куплена в ипотеку, то можно продать квартиру купленную на материнский капитал только после полного выкупа у банка, а также присвоения долей детям. На это выделяется 6 месяцев после оформления права собственности на жилье. 

Законом не предусмотрено никаких ограничений, поэтому ответ на вопрос: можно ли продать дом купленный материнским капиталом – также положительный. На вас лишь возложено обязательство уведомить органы опеки. 

Также возможна продажа жилья, находящегося в ипотеке, с дальнейшей возможностью приобрести новый объект недвижимости. В данном случае идеальным вариантом является внесение задатка от новых покупателей в сумме, равной оставшемуся долгу по ипотеке. Без помощи грамотных специалистов это сделать невозможно. Поскольку несовершеннолетним детям требуется незамедлительно предоставить доли в новой квартире, мы располагаем необходимыми ресурсами для того, чтобы проводить сделки параллельно в одно время. 

Законом не запрещена покупка недвижимости у бабушек или дедушек. К примеру, если вы желаете улучшить жилищные условия, то такая покупка не будет являться нарушением законодательства. И если в дальнейшем ваши родители решат вернуть часть денежных средств, это не будет считаться обналичиванием и не попадает под статьи закона. 

Наша компания оказывает полное сопровождение сделок с фигурированием  средств материнского капитала. Для того, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей ни у вас, ни у покупателей проданного жилья, советуем обратиться за помощью к профессионалам. Мы возьмем на себя все заботы по оформлению документов, работой с другими участниками сделки, поможем зарегистрировать право собственности, снимем обременение в Росреестре. Наши четкие действия и налаженные схемы работы в кратчайшие сроки помогут Вам решить вопрос с продажей жилья и последующей покупкой нового. Мы подберем наилучший вариант и проконсультируем, как будет лучше сделать именно для Вас.