Способы защиты права собственности
Правовые меры, цель которых установление прав на материальное имущество и которые закреплены в законодательных актах являются способами защиты права собственности. Эти способы становятся актуальными, если нарушены чьи-либо права на владение имуществом.определённым лицом того или иного имущества очевидно и разрешить возникающее споры можно мирным путём, однако иногда возникают ситуации, когда необходимо применять правовые способы защиты собственности. Способы защиты права собственности в законодательстве России
По типу искового метода, применяемого для судебного разбирательства, способы защиты вещных делятся на несколько категорий:
- виндикационные (дословно объявляющие о применении силы);
- негаторные (в переводе отрицательные);
- касающиеся признания вещного права владения имуществом;
- владельческие.
Некоторые способы отнести к категориям исковых методов нельзя. Например, когда невозможность распоряжаться материальными ценностями в соответствии со своими желаниями предполагает материальную компенсацию издержек. Иск как один из способов гражданско-правовой защиты прав на собственность Прежде всего стоит отметить, что слово иск может подразумевать несколько значений. Один из вариантов предполагает судебное разбирательство, которое было инициировано поданной жалобой и закончилось вынесением решения чуда. Другой вариант термина иск лидирующий гражданско-правовой способ защиты прав на собственность, предполагающий описание в жалобе конкретных материальных требований. При этом истец выражает готовность защищать свои интересы посредством судебного разбирательства.
В соответствии с типами способов защиты существует ряд соответствующих судебных средств:
- Виндикационный процесс предполагает изъятие имущества с передачей законному владельцу. При этом владение имуществом другим лицом признаётся незаконным и в случае осознанного, и в случае неосознанного овладения (такое возможно, например, при случае покупки имущества у незаконного владельца). В ситуациях, когда перепродажа совершалась несколько раз, нарушение в составлении документов может произойти на любом этапе, что приведёт к незаконному владению имуществом всеми последующими покупателями.
- Негаторные процессы предполагают исключение препятствий к правовому владению имуществом, если те являются незаконными.
- Процессы с признанием прав собственника способ защиты, который предполагает, что заявитель должен быть признан действительным владельцем имуществом в полных правах. К таким случаям относятся оформление построек, наследование имущества, получение земельных наделов и тому подобные ситуации./li>
- Владельческие исковые процессы относятся к защите прав на имущество, которое находится во владении иных лиц на основании договора. Поскольку 305-ая статья ГК РФ предполагает защиту любых прав на собственность, в том числе наследственных, хозяйственных, оперативно-управляемых и иных, заявитель может являться владельцем имущества по договору, а собственник – стать ответчиком.
Истребование законно приобретенного имущества
Отдельного внимания требуют случаи, при которых владелец имущества по закону утрачивает права собственника. Такая ситуация может возникнуть, к примеру, следующим образом: покупатель приобрел имущество по всем правилам и нормам, но у продавца не было законных оснований для его отчуждения. Таким образом, несмотря на соблюдений всех правил купли-продажи, покупатель не может законно владеть купленным имуществом. В 301-ой статье ГК РФ указано, что владелец, имеющий законные права на имущество может изъять его у покупателя, если сделка была совершена продавцом, такими правами не обладающим. В случае, если покупка ещё не состоялась владелец изымает имущество у продавца безвозмездно, так как осознанность продавцом его действий и их неправомерность легко доказуема. В ситуации, когда продавец действовал не зная, что имущество принадлежало незаконному владельцу, процедура является возмездной. Для решения данного вопроса важнейшим фактором является причина, по которой имущество оказалось не у его правомерного владельца (кража, потеря, мошенничество).
Конечно, хуже всего в такой ситуации оказаться покупателем, который приобрёл дорогостоящее имущество у недобросовестного продавца, особенно, если тот смог скрыться. Именно поэтому для крупных сделок лучше всего привлекать к помощи опытного юриста, который сможет провести проверку законности самой покупки и наличие всех необходимых документов у продавца на право владения.
