Квартира без завещания

Квартира без завещания делится между родственниками в соответствии с требованиями законодательства. Всего существует семь категорий очередей и первыми право претендовать на квартиру имеют родственники первой очереди. Раздел приватизированного недвижимого имущества между равноправными участниками имеет ряд особенностей, в которых мы и будем разбираться сегодня.

Кому предоставляется право на наследование квартиры?

Законодательством Российской Федерации четко определен круг лиц, наделяемых правами претендовать на имущество умершего, каковым бы оно ни было, и квартирой, в том числе. Вступление в наследство происходит в порядке очередности. Если есть хотя бы один претендент из первой очереди, то все остальные автоматически лишаются данного права. Между равноправными наследниками (из одной очереди) наследство делится поровну.

Наличие завещания меняет порядок распределения. В документе указывается лицо, которое становится единственным претендентом на наследственное имущество погибшего. Так, приватизированная квартира после смерти владельца отойдет в полном объеме тем гражданам, которые прописаны в этом документе. Остальные лишены прав требовать хоть какой-нибудь части от нее.

Правда, в законодательстве есть оговорка, касающаяся льготных категорий граждан. Даже если завещание на квартиру было написано, то дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, сохранят за собой право на владение частью жилплощади. Такая же оговорка относится и к нетрудоспособным гражданам.

Данное правило предполагает, что в случае, если в завещании указано некое третье лицо при наличии ребенка, то последний автоматически становится наследником половины имущества. Причем имеется в виду ровно 50%, не менее. Под имуществом имеется в виду весь объем имущественных ценностей покойного.

Если спор касается двух жилых площадей, равных по стоимости, а одна из них распределена по завещанию, то несовершеннолетние дети на нее претендовать не могут. Их права будут реализованы за счет другой квартиры. Отдельным вопросом является распределение наследства при отсутствии завещания.

Порядок установления собственников наследуемой квартиры определяет Гражданский кодекс РФ. Если квартира приватизирована, а завещание не было составлено при жизни наследодателя, но есть наследники льготных категорий, то законодательство выделяет последним долю собственности. Помимо малолетних детей и нетрудоспособных родственников, к льготникам относятся:

  • усыновители;
  • нетрудоустроенные родители;
  • безработный супруг (супруга).

Законы России определяют им две трети от общего объема наследства. Очередность переходит к следующей, в случае, если те:

  • умерли;
  • отказались от вступления в наследство;
  • не вступили в него в установленный полугодичный период со дня гибели наследодателя.

Если собственник на правах приватизации имел прописку в квартире, подлежащей дележу между наследниками, то раздел производится на основании действующего законодательства. Исключение – наличие завещания.

Распределение долей квартиры без завещания

Зачастую права на владение наследством есть более чем у одного наследника. В редких ситуациях можно провести раздел в натуре – то есть каждый получает в собственность равную долю территории с правом распоряжаться ей. Такой раздел считается максимально справедливым, однако, как правило, может применяться только при разделе дома и почти невозможен при разделе квартиры в многоквартирном доме. Если таковой возможности нет, то им необходимо прийти в любую нотариальную контору и оформить соответствующее соглашение. В нем должны присутствовать договорные установленные доли наследства.

Если договориться взаимно без вмешательства государственных органов невозможно, необходимо действовать через суд. Решением такого судебного производства является равноправное пользование имущественными ценностями, оставшимися после смерти наследодателя. А когда участником делопроизводства в суде является недееспособное лицо или несовершеннолетние дети, то на слушании вместо них должен присутствовать опекун.

Перечень документов и процедура вступления в наследственные права

Чтобы стать полноправным хозяином унаследованной квартиры потребуется:

  • свидетельство, подтверждающее факт гибели;
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей;
  • заявление на выдачу нового свидетельства о вступление в наследственные права, заверенное нотариально;
  • регистрация в органах учета.

Пошаговая схема включает следующие шаги:

  • Написать заявление, в котором четко было бы прописано намерение вступить в наследственные права. Данный документ имеет место, пока не окончился полугодичный период от даты смерти наследодателя.
  • Оплатить госпошлину в отделении банка.
  • Получить свидетельство, в котором вы прописаны как владелец.
  • Пройти процедуру регистрации в регистрационной палате.
  • После прохождения последнего шага наследник вступает в полное право на владение имуществом.

Наследственные дела всегда сопровождаются юридическими вопросами, решить которые самостоятельно под час не представляется возможным. Юридический отдел по делам наследства агентства "Камелот" может помочь Вам в кратчайшие сроки, просто позвоните и запишитесь на бесплатную юридическую консультацию сегодня.